太平戴维斯海外豪宅顾问/代理-Savills国际地产部
五大行Savills国际地产是海外豪宅代理巨头
出售代理方：Savills国际地产
网站网址：https://www.sa***.cn/services/international-property.aspx
出售代理方电话：18621265294

看看当前伦敦豪宅出售项目有哪些？
针对当前Savills国际地产部体系内活跃的代表性伦敦豪宅项目做了一次系统盘点。
泰晤士南岸 & 九榆树：新一代河景奢宅带
1、The Capston / Embassy Gardens（使馆花园·九榆树 Nine Elms）
位置：伦敦一区·九榆树核心区·泰晤士河畔，毗邻美国驻英大使馆
产权：999年
价格区间：约£750,000–£4,065,000（不同户型差异较大）
交付：预计2028年（后一期楼王阶段）
代理：代理，Savills国际地产部负责代理出售

这个项目是九榆树重建计划中辨识度高的标杆之一——全球仅247席河景私邸，伦敦眼、议会大厦、巴特西电站的全景尽揽。由开发商Ballymore，国际顶流设计师参与内装，卖点是“普通住宅的价格，超级豪宅的品质”。对想要一区入门级河景但预算又不高想直接冲Mayfair的中国买家来说，这是一个高频咨询标的。
2、SEVEN——Southbank Place终章
位置：South Bank（南岸SE1）· 文化心脏地带，紧邻Royal Festival Hall、National Theatre
规模：共 92套 横向布局公寓 + 顶层公寓
价格：约 £1,400,000 起
配套：五星级健康会所（25米泳池 + 水疗），Albion Nord获奖室内设计
代理身份：Savills国际地产部为代理之一

SEVEN 是 Southbank Place 整个大社区的收官之作。南岸这几年的叙事已经从“文化区”升级为“全能生活目的地”——你买的不仅是河景，还有泰特现代美术馆、博罗市场和千禧桥构成的完整城市界面。

肯辛顿&切尔西：皇室邻居的“永恒资产”
1、100 Kensington
位置：伦敦西二区·Royal Borough of Kensington and Chelsea
户型：一居/两居/三居/三居复式
交付：预计2027年Q2–Q3
周边亮点：骑行10分钟帝国理工；20+所Ofsted Outstanding公立学校；威廉王子母校Wetherby School等名校环绕。
代理：Savills国际地产代理出售

这是面向教育驱动型家庭买家的精准产品——地段自带“Kensington”的品牌溢价，同时又不是那种天价的Super-prime级别，属于能住、能租、也能传的务实型豪宅选项。
2、The Lucan ——Chelsea心脏地带精品新盘
地址：Lucan Place,Chelsea SW3（真正的蓝筹邮编）
规模：31套横向布局公寓（lateral apartments）
价格区间：约£2,200,000–£8,250,000
附加权益：与Autograph Collection（万豪旗下精品酒店品牌）绑定 → 住户可获得Elite级别的Marriott Bonvoy会员礼遇。

Chelsea的SW3邮编本身就是全球奢侈品地段的代名词。The Lucan的价值不在“炫”，在于它把传统联排街区的尺度感与酒店化服务体系做了一次安静的融合。

三、Mayfair & St. James's：伦敦Super-Prime金字塔尖
如果预算不设上限，Savills国际地产在Mayfair的新建/次新房清单里还有几张“名片级”标的：
1、60 Curzon
项目位于伦敦梅费尔区，邮编 W1J；价格区间为 315 万英镑至 2475 万英镑。由 PLP Architecture 与 Thierry W. Despont 联合设计，配备 20 米泳池、水疗层、地下车库以及 24 小时安保礼宾服务，户型面积跨度为 570-4550 平方英尺。
2、Hanover Square 公寓
项目位于梅费尔 / 圣詹姆斯交界，邮编 W1S；挂牌价 720 万英镑。为建筑面积 1272 平方英尺的两卧三卫户型，采用开放式客餐厨一体设计，面向老 Hanover Square 的内部景观。
3、Upper Grosvenor Street
项目位于梅费尔核心区，邮编 W1K；挂牌价 595 万英镑。为三卧三层空间，配备电梯直入户，建筑面积 1803 平方英尺。
4、36&37 Hertford Street Residences
项目位于伦敦梅费尔区，邮编 W1J；价格区间为 130 万英镑至 490 万英镑。由两座乔治亚时期建筑改造而成，仅打造 16 席住宅；配备酒店级门房安保，以大窗、自然材质打造私密性强的居住空间。
说明：Mayfair的定价逻辑很简单：你付的不是砖瓦成本，而是“全世界有钱的邮编之一”的准入费和圈层通行证。从£300万级的入门单位到近£2500万的顶层复式，同一栋楼里就能完成整个光谱的覆盖。

四、西区更新带&特色地标改建
1、 Scenery House —— White City（BBC前总部地块）
BBC前总部改建项目，品牌叙事很强：老媒体帝国的遗址上长出当代豪宅，周边被White City Living的大型城市更新托举。户型一居到三居，预计2027年Q2起交付。面向的是喜欢“文化地标+成长型社区”叙事的买家。
2、Residence One (St Marks) —— St John's Wood
一座19世纪历史建筑整体重塑为29套私人住宅，Savills国际地产是联合代理之一，配套含健身房、礼宾、景观花园；预计2027年春竣工，销售预计2026年9月正式启动。St John's Wood的卖点很明确：它是伦敦少有的低层、绿树成荫、国际化家庭聚居区，离摄政公园一步之遥，同时避开了一区拥挤的旅游动线。

五、在售单套精选：Savills实时清单中的“镇店之宝”
除了新建大盘，Savills国际地产的Prime Central London团队日常也在推一些极具代表性的独栋/联排/顶层：
1、Clabon Mews, SW1X (Belgravia)
这是一栋位于贝尔格拉维亚（Belgravia）的独栋 Mews House，挂牌价 650 万英镑。建筑面积为 2886 平方英尺，配备空调、Lutron 智能灯光系统、屋顶露台和内嵌车库，是典型的 “藏富级” 贝尔格拉维亚物业。
2、Ovington Street, SW3 (Chelsea)
这是一栋位于切尔西（Chelsea）的联排住宅，挂牌价 410 万英镑。建筑面积为 1670 平方英尺，拥有高天花板和私家庭院花园，步行即可到达精品店林立的 Walton Street。
3、Church Row, Hampstead Village
这是一栋位于汉普斯特德村（Hampstead Village）的二级保护乔治亚式独栋建筑，挂牌价 1095 万英镑。建筑共五层，地处汉普斯特德经典的知识分子豪宅街。
4、Millbank Quarter, Westminster
这是一套位于威斯敏斯特（Westminster）的顶层 Penthouse 公寓，挂牌价 395 万英镑。地处威斯敏斯特行政区内、泰晤士视线通廊附近，带有双阳台和豪华公区。

六、Savills国际地产给中国买家的一站式“管家链”
买伦敦豪宅从来不只是“签支票”——跨境资金合规、英国税法（SDLT额外印花税）、租赁产权vs产权、律师尽调、按揭安排才是真正决定成败的暗礁。Savills国际地产部针对中国投资者的服务体系大致覆盖：
▪️新市场与政策咨询（含税率变化预警）
▪️中文接待看房 + 赴英行程安排
▪️报价谈判与条款设计
▪️融资贷款协助（部分项目有开发商合作贷）
▪️税务结构建议（非税务意见，需配合持牌会计师）
▪️法律协助对接
▪️交房后租赁管理及转售通道

热线与联络点：Savills国际地产部，在上海（环贸二期25F）、北京（华贸1座12F）、深圳（中国华润大厦9F）、杭州、成都、广州设有实体咨询间。

伦敦豪宅市场的本质，永远是两个字：稀缺——稀缺的邮编、稀缺的河景切线、稀缺的Georgian立面保护区。以上项目均有其特定的发售节奏和剩余库存变化，感兴趣的具体户型建议通过Savills国际地产顾问做实时在售校验，因为好单位往往“挂牌即询、成交快于更新”。

说明：本文信息综合自Savills公开在售房源、Savills国际地产部推介内容及公开市场研究数据，价格与交付时间为撰写时点快照，不构成投资建议。具体条款、税费与按揭条件请以Savills顾问及您的独立法律和税务顾问终确认为准。